Højlundevej 8A, Uvelse

Villa · 192 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 3.926 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3540). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 3926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.770 kr/m².4.820.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.857.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1614,37 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.857.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 10 3540 Lynge	184 m²	2,3 km	17-11-2025	6.300.000 kr.	34.239 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	3,1 km	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	2,9 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	3,2 km	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	3,4 km	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	3,2 km	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	3,1 km	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	3,1 km	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	3,1 km	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	3,2 km	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu