Højlundevej 8B, Uvelse, 3540 Lynge — Villa · 169 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.926 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.165 kr/m².5.013.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.089.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,48 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.089.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	2,7 km	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	2,7 km	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²
Baunedalen 14 3540 Lynge	166 m²	2,7 km	14-08-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Møllebakken 10 3540 Lynge	184 m²	2,3 km	17-11-2025	6.300.000 kr.	34.239 kr./m²
Baunedalen 3 3540 Lynge	160 m²	2,6 km	04-11-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Bjergagervej 11 3540 Lynge	156 m²	2,5 km	02-04-2026	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Nørre-Herlevvej 1B, Uvelse 3540 Lynge	118 m²	807 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	3,4 km	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	3,0 km	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	2,9 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu