Højlundevej 8C, Uvelse

Villa · 197 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 3.926 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Hillerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 3926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.970 kr/m².4.830.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.065.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,17 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2013 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.065.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
2005okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 10 3540 Lynge	184 m²	2,3 km	17-11-2025	6.300.000 kr.	34.239 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	3,2 km	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	3,2 km	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	3,1 km	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	3,3 km	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	3,1 km	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	3,0 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	3,1 km	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	3,6 km	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	3,5 km	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu