Højlundsparken 19A, Fastrup

Rækkehus · 106 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 609 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.436 kr/m².3.584.900 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering2.592.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,44 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
Ombygning
2021nov.Ejerskifte875.000 kr.
feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hovedgade 48C 8355 Solbjerg	105 m²	538 m	30-08-2025	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Sødalen 4 8355 Solbjerg	100 m²	598 m	29-07-2025	1.999.000 kr.	19.990 kr./m²
Hyldevangen 42 8355 Solbjerg	106 m²	1,5 km	10-07-2024	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Hyldevangen 36 8355 Solbjerg	106 m²	1,5 km	07-09-2025	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Hyldevangen 20 8355 Solbjerg	106 m²	1,5 km	02-05-2024	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Hyldevangen 12 8355 Solbjerg	106 m²	1,6 km	12-10-2025	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Hyldevangen 10 8355 Solbjerg	106 m²	1,6 km	31-03-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Hyldevangen 32 8355 Solbjerg	102 m²	1,5 km	15-05-2026	4.400.000 kr.	43.137 kr./m²
Hyldevangen 16 8355 Solbjerg	102 m²	1,6 km	23-07-2026	4.605.000 kr.	45.147 kr./m²
Hyldevangen 16 8355 Solbjerg	102 m²	1,6 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu