Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Højlundsparken 2, Fastrup

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 159 m².2.963.124 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.194.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden feb. 2024
349k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20242.500.000 kr.31. jul. 20253.062.500 kr.I dag · vores estimat3.194.124 kr.Markedet · 1992527.085 kr.Markedet · 1993737.124 kr.Markedet · 1994825.210 kr.Markedet · 19951.043.199 kr.Markedet · 1996533.922 kr.Markedet · 19971.405.560 kr.Markedet · 19981.359.291 kr.Markedet · 19991.846.149 kr.Markedet · 20001.221.597 kr.Markedet · 20011.555.656 kr.Markedet · 20021.393.158 kr.Markedet · 20031.107.117 kr.Markedet · 20041.534.350 kr.Markedet · 20052.133.780 kr.Markedet · 20062.203.104 kr.Markedet · 20071.342.914 kr.Markedet · 20082.083.059 kr.Markedet · 20092.183.388 kr.Markedet · 20102.309.316 kr.Markedet · 20112.075.427 kr.Markedet · 2012708.345 kr.Markedet · 20131.861.572 kr.Markedet · 20142.305.500 kr.Markedet · 20152.862.000 kr.Markedet · 2016857.805 kr.Markedet · 20171.799.244 kr.Markedet · 2018911.865 kr.Markedet · 20192.842.284 kr.Markedet · 20202.158.743 kr.Markedet · 20212.888.553 kr.Markedet · 20223.743.019 kr.Markedet · 20232.939.115 kr.Markedet · 20243.670.674 kr.Markedet · 20253.003.192 kr.Markedet · 20264.113.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.062.500 kr.
I dag · vores estimat
3.194.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.062.500 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1978majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsparken 59, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²257 m11-02-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²487 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²147 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²375 m09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²462 m30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²75 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup
8355 Solbjerg		154 m²308 m11-02-20252.870.000 kr.18.636 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²158 m07-08-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B
8355 Solbjerg		153 m²400 m24-02-20251.800.010 kr.11.765 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²256 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden