Højlundsparken 25B, Fastrup

Villa · 147 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 147 m².2.739.492 kr.
2Vores vurdering3.038.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
2012Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	231 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	111 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	340 m	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	479 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	431 m	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	53 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	73 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup 8355 Solbjerg	145 m²	216 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	266 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B 8355 Solbjerg	146 m²	633 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu