Højlundsparken 27, Fastrup

Villa · 190 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 824 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 190 m².3.540.840 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering3.955.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+687,22 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 502.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018502.500 kr.
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	51 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	489 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	145 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	240 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	343 m	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	434 m	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	103 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	351 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	201 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup 8355 Solbjerg	173 m²	193 m	23-11-2025	3.310.000 kr.	19.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu