Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Højlundsparken 38, Fastrup

Villa · 115 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 838 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 115 m².2.143.140 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.260.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,25 pct. siden maj 2015
253k940k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20151.320.000 kr.I dag · vores estimat2.260.455 kr.Markedet · 1992381.225 kr.Markedet · 1993533.140 kr.Markedet · 1994596.850 kr.Markedet · 1995754.515 kr.Markedet · 1996386.170 kr.Markedet · 19971.016.600 kr.Markedet · 1998983.135 kr.Markedet · 19991.335.265 kr.Markedet · 2000883.545 kr.Markedet · 20011.125.160 kr.Markedet · 20021.007.630 kr.Markedet · 2003800.745 kr.Markedet · 20041.109.750 kr.Markedet · 20051.543.300 kr.Markedet · 20061.593.440 kr.Markedet · 2007971.290 kr.Markedet · 20081.506.615 kr.Markedet · 20091.579.180 kr.Markedet · 20101.670.260 kr.Markedet · 20111.501.095 kr.Markedet · 2012512.325 kr.Markedet · 20131.346.420 kr.Markedet · 20141.667.500 kr.Markedet · 20152.070.000 kr.Markedet · 2016620.425 kr.Markedet · 20171.301.340 kr.Markedet · 2018659.525 kr.Markedet · 20192.055.740 kr.Markedet · 20201.561.355 kr.Markedet · 20212.089.205 kr.Markedet · 20222.707.215 kr.Markedet · 20232.125.775 kr.Markedet · 20242.654.890 kr.Markedet · 20252.172.120 kr.Markedet · 20262.975.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.260.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²118 m30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²141 m09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²375 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²200 m11-02-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		159 m²429 m08-04-20253.062.500 kr.19.261 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²62 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²389 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²35 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²400 m30-06-20252.250.000 kr.18.145 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup
8355 Solbjerg		133 m²92 m18-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden