Højlundsparken 39, Fastrup

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 143 m².2.664.948 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.791.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,50 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.075.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2012nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	140 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	117 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	258 m	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	377 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	345 m	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	55 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	104 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup 8355 Solbjerg	145 m²	104 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup 8355 Solbjerg	140 m²	221 m	13-05-2025	2.420.000 kr.	17.286 kr./m²
Klemivej 28, Fastrup 8355 Solbjerg	135 m²	116 m	17-09-2025	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu