Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Højlundsparken 48, Fastrup

Villa · 162 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
907 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 162 m².3.019.032 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.255.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,80 pct. siden jun. 1994
356k1,3M2,3M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020245. jun. 1994603.000 kr.I dag · vores estimat3.255.006 kr.Markedet · 1992537.030 kr.Markedet · 1993751.032 kr.Markedet · 1994840.780 kr.Markedet · 19951.062.882 kr.Markedet · 1996543.996 kr.Markedet · 19971.432.080 kr.Markedet · 19981.384.938 kr.Markedet · 19991.880.982 kr.Markedet · 20001.244.646 kr.Markedet · 20011.585.008 kr.Markedet · 20021.419.444 kr.Markedet · 20031.128.006 kr.Markedet · 20041.563.300 kr.Markedet · 20052.174.040 kr.Markedet · 20062.244.672 kr.Markedet · 20071.368.252 kr.Markedet · 20082.122.362 kr.Markedet · 20092.224.584 kr.Markedet · 20102.352.888 kr.Markedet · 20112.114.586 kr.Markedet · 2012721.710 kr.Markedet · 20131.896.696 kr.Markedet · 20142.349.000 kr.Markedet · 20152.916.000 kr.Markedet · 2016873.990 kr.Markedet · 20171.833.192 kr.Markedet · 2018929.070 kr.Markedet · 20192.895.912 kr.Markedet · 20202.199.474 kr.Markedet · 20212.943.054 kr.Markedet · 20223.813.642 kr.Markedet · 20232.994.570 kr.Markedet · 20243.739.932 kr.Markedet · 20253.059.856 kr.Markedet · 20264.191.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1994 · Alm. Salg
603.000 kr.
I dag · vores estimat
3.255.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg603.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²17 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		159 m²504 m08-04-20253.062.500 kr.19.261 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²263 m11-02-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²452 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²174 m09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²105 m30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²447 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²255 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup
8355 Solbjerg		154 m²285 m11-02-20252.870.000 kr.18.636 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup
8355 Solbjerg		173 m²311 m23-11-20253.310.000 kr.19.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden