Højlundsparken 61, Fastrup

Villa · 217 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 901 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 217 m².4.044.012 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.723.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,32 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	200 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	242 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	253 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	24 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	127 m	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	209 m	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	1,1 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	375 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	1,1 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	274 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu