Højlundsparken 91, Fastrup

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 128 m².2.385.408 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.613.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.262.500 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	49 m	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	44 m	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	162 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	352 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	418 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	121 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	341 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup 8355 Solbjerg	133 m²	188 m	18-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup 8355 Solbjerg	132 m²	368 m	06-09-2024	2.270.000 kr.	17.197 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	430 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu