Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Højlundsparken 97, Fastrup

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 136 m².2.534.496 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.782.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,47 pct. siden jun. 2017
299k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.564.000 kr.4. okt. 20202.770.000 kr.I dag · vores estimat2.782.972 kr.Markedet · 1992450.840 kr.Markedet · 1993630.496 kr.Markedet · 1994705.840 kr.Markedet · 1995892.296 kr.Markedet · 1996456.688 kr.Markedet · 19971.202.240 kr.Markedet · 19981.162.664 kr.Markedet · 19991.579.096 kr.Markedet · 20001.044.888 kr.Markedet · 20011.330.624 kr.Markedet · 20021.191.632 kr.Markedet · 2003946.968 kr.Markedet · 20041.312.400 kr.Markedet · 20051.825.120 kr.Markedet · 20061.884.416 kr.Markedet · 20071.148.656 kr.Markedet · 20081.781.736 kr.Markedet · 20091.867.552 kr.Markedet · 20101.975.264 kr.Markedet · 20111.775.208 kr.Markedet · 2012605.880 kr.Markedet · 20131.592.288 kr.Markedet · 20141.972.000 kr.Markedet · 20152.448.000 kr.Markedet · 2016733.720 kr.Markedet · 20171.538.976 kr.Markedet · 2018779.960 kr.Markedet · 20192.431.136 kr.Markedet · 20201.846.472 kr.Markedet · 20212.470.712 kr.Markedet · 20223.201.576 kr.Markedet · 20232.513.960 kr.Markedet · 20243.139.696 kr.Markedet · 20252.568.768 kr.Markedet · 20263.518.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.564.000 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg
2.770.000 kr.
I dag · vores estimat
2.782.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.564.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²102 m09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²201 m11-02-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²44 m30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		159 m²452 m08-04-20253.062.500 kr.19.261 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²65 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²390 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²387 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup
8355 Solbjerg		133 m²134 m18-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Klemivej 28, Fastrup
8355 Solbjerg		135 m²314 m17-09-20252.765.000 kr.20.481 kr./m²
Vestervangsparken 27
8355 Solbjerg		136 m²424 m20-05-20263.250.000 kr.23.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden