Højlyngen 37

Fritidshus · 56 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.058 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.098 kr/m².2.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlyngen gns: 26.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-48,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.080.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,87 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2014 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel925.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	288 m	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	46 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Birkelunden 3 4581 Rørvig	55 m²	220 m	23-06-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	691 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Birkebovej 7 4581 Rørvig	61 m²	464 m	16-06-2024	2.305.000 kr.	37.787 kr./m²
Birkebovej 17 4581 Rørvig	61 m²	566 m	01-09-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	737 m	23-05-2026	2.330.000 kr.	37.581 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	737 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	765 m	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	540 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu