Højmarken 10, Nr. Kongerslev

Villa · 211 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.096 kr/m².1.449.500 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.615.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,67 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1995 · Alm. Salg: 567.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg567.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	174 m²	65 m	11-11-2025	1.465.000 kr.	8.420 kr./m²
Guldrankevej 4 9293 Kongerslev	213 m²	1,3 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	5.751 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	132 m	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	2,1 km	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	1,4 km	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	2,3 km	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	174 m	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	2,2 km	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	2,2 km	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Refsnæsvej 16 9293 Kongerslev	169 m²	1,7 km	10-08-2026	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu