Højmarken 3, Nr. Kongerslev

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.217 kr/m².1.233.250 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering1.120.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 514.428 kr.
25. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020feb.Ejerskifte514.428 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	174 m²	84 m	11-11-2025	1.465.000 kr.	8.420 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	177 m	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	129 m	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	1,6 km	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	1,4 km	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	2,1 km	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	2,1 km	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	1,4 km	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	1,8 km	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	2,2 km	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu