Højmarks Alle 1

Landejendom · 493 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 493 m², grund på 10.906 m², 9 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 493 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 10906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.615 kr/m².5.448.885 kr.
2Boligareal større end typisk493 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.499.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,70 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 493 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.499.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet7.000.000 kr.
2022dec.Ejerskifte15.000.000 kr.
2006Bygget
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	4,1 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro 8920 Randers NV	324 m²	5,5 km	10-06-2026	12.210.000 kr.	37.685 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	6,0 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	6,0 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	7,0 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	6,3 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	10,5 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu