Højmarksvej 30A, Kragelund

Villa · 138 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.820 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2820 m²
Indbygget garage: 27 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 138 m².2.077.176 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.069.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,94 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1994Ombygning
1992jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	603 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	521 m	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	259 m	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	217 m	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	587 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	76 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	326 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	894 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
M Iversens Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	131 m²	647 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Mejsevej 6, Ø Snede 8723 Løsning	144 m²	715 m	25-05-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu