Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Højmosen 18, Fensmark

Villa · 141 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 2004, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
918 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 141 m².2.318.463 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.650.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden maj 2025
232k1,1M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020244. maj 20252.612.500 kr.I dag · vores estimat2.650.795 kr.Markedet · 1992619.977 kr.Markedet · 1993526.071 kr.Markedet · 1994624.207 kr.Markedet · 1995617.016 kr.Markedet · 1996606.864 kr.Markedet · 1997833.169 kr.Markedet · 1998738.276 kr.Markedet · 1999754.209 kr.Markedet · 20001.130.538 kr.Markedet · 2001981.360 kr.Markedet · 20021.116.297 kr.Markedet · 2003968.952 kr.Markedet · 20041.082.880 kr.Markedet · 2005954.711 kr.Markedet · 20061.370.802 kr.Markedet · 20071.762.500 kr.Markedet · 20081.980.345 kr.Markedet · 20091.442.571 kr.Markedet · 20101.334.283 kr.Markedet · 20111.122.360 kr.Markedet · 20121.605.144 kr.Markedet · 20131.468.797 kr.Markedet · 20141.084.572 kr.Markedet · 20152.005.302 kr.Markedet · 20161.200.051 kr.Markedet · 20171.490.088 kr.Markedet · 20181.453.569 kr.Markedet · 20191.506.585 kr.Markedet · 20201.574.265 kr.Markedet · 20211.740.081 kr.Markedet · 20221.986.831 kr.Markedet · 20231.964.694 kr.Markedet · 20241.807.761 kr.Markedet · 20252.095.401 kr.Markedet · 20262.346.240 kr.Markedet · 20272.194.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg
2.612.500 kr.
I dag · vores estimat
2.650.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.612.500 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmosen 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²86 m02-05-20242.485.000 kr.18.969 kr./m²
Højmosen 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		219 m²44 m03-12-20243.650.000 kr.16.667 kr./m²
Vibevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²261 m21-08-20242.400.000 kr.17.143 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²331 m03-11-20241.750.000 kr.12.774 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²599 m05-05-20241.545.000 kr.10.957 kr./m²
Vibevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²219 m22-11-20231.220.000 kr.9.173 kr./m²
Glasmagervej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		139 m²626 m04-09-20243.100.000 kr.22.302 kr./m²
Hyttemestervej 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		139 m²676 m24-01-20261.650.000 kr.11.871 kr./m²
Chr Winthersvej 9B, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²528 m15-08-20241.995.000 kr.14.669 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²835 m09-09-20252.275.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden