Højmosen 3, Fensmark

Villa · 131 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 918 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 131 m².2.153.771 kr.
2Vores vurdering2.263.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosen 18, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	86 m	05-03-2025	2.612.500 kr.	18.528 kr./m²
Højmosen 14, Fensmark 4684 Holmegaard	219 m²	79 m	03-12-2024	3.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Vibevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	133 m²	236 m	22-11-2023	1.220.000 kr.	9.173 kr./m²
Skyrervej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	311 m	01-12-2023	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Villavej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	390 m	11-06-2024	1.860.000 kr.	14.198 kr./m²
Anfangervej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	422 m	25-09-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	262 m	03-11-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Østerled 2, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	628 m	16-01-2025	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Marievej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	527 m	13-02-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Tørvevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	209 m	12-06-2025	2.006.000 kr.	16.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu