Højmosevej 9, Højmose

Landejendom · 297 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 177.925 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 411 m²
Bebygget areal: 411 m²
Grundareal: 177925 m²
Indbygget garage: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.937 kr/m².5.010.042 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmosevej gns: 18.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 22.576 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk297 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)177925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.312.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,48 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.312.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.900.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	627 m	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	1,6 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	270 m²	3,3 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	16.481 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	2,3 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Hovedgaden 4 6971 Spjald	192 m²	1,8 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	4,4 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²
Algade 73, Grønbjerg 6971 Spjald	288 m²	5,2 km	29-10-2025	1.978.976 kr.	6.871 kr./m²
Grønbjergvej 24, Kodal 6971 Spjald	256 m²	4,7 km	15-01-2024	3.454.750 kr.	13.495 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	4,7 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	4,0 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu