Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4920 Søllested

Højrebyvej 40

Landejendom · 290 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 481.568 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
481568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.668.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4920 landejendom-gennemsnit: 176.785 kr/m² × 290 m² = 51.267.650 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.51.267.650 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk290 m² vs. 423 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)481568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.040.000 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4885,63 pct. siden sep. 1998
402k13,1M25,8M38,6M51,3M199719981999200020062008200920102012201320162019202630. sep. 19982.839.103 kr.6. apr. 1999401.955 kr.I dag · vores estimat20.040.000 kr.Markedet · 19974.988.000 kr.Markedet · 19994.419.020 kr.Markedet · 200011.678.590 kr.Markedet · 20065.538.710 kr.Markedet · 20085.530.300 kr.Markedet · 200925.086.160 kr.Markedet · 201033.027.810 kr.Markedet · 201219.510.040 kr.Markedet · 20133.069.650 kr.Markedet · 2016707.310 kr.Markedet · 20198.697.680 kr.Markedet · 202651.267.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (landejendom)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
2.839.103 kr.
6. apr. 1999 · Alm. Salg
401.955 kr.
I dag · vores estimat
20.040.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, andet401.955 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte2.839.103 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbyvej 45
4920 Søllested		423 m²3,9 km05-01-202674.780.000 kr.176.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden