Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3540 Lynge

Højrisvej 20

Villa · 148 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.769 kr/m².4.343.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrisvej gns: 28.210 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.439.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,33 pct. siden aug. 2020
274k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat3.439.261 kr.Markedet · 1992951.492 kr.Markedet · 1993804.528 kr.Markedet · 1994935.804 kr.Markedet · 1995976.800 kr.Markedet · 19961.062.492 kr.Markedet · 19971.436.044 kr.Markedet · 19981.560.808 kr.Markedet · 19991.712.212 kr.Markedet · 20001.422.132 kr.Markedet · 20011.881.820 kr.Markedet · 2002745.032 kr.Markedet · 20031.195.544 kr.Markedet · 20042.307.912 kr.Markedet · 20052.670.216 kr.Markedet · 20063.091.128 kr.Markedet · 20072.677.616 kr.Markedet · 20084.260.624 kr.Markedet · 20091.377.140 kr.Markedet · 20102.328.040 kr.Markedet · 20112.255.816 kr.Markedet · 20122.490.544 kr.Markedet · 20131.009.508 kr.Markedet · 20142.063.712 kr.Markedet · 20152.010.876 kr.Markedet · 20162.604.800 kr.Markedet · 20172.609.536 kr.Markedet · 20182.834.200 kr.Markedet · 20192.931.732 kr.Markedet · 20203.182.000 kr.Markedet · 20213.171.492 kr.Markedet · 20223.837.048 kr.Markedet · 20233.291.076 kr.Markedet · 20243.375.436 kr.Markedet · 20254.253.668 kr.Markedet · 20264.091.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.439.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrisvej 5
3540 Lynge		213 m²265 m01-02-20257.203.000 kr.33.817 kr./m²
Højrisvej 17
3540 Lynge		257 m²209 m23-06-20267.250.000 kr.28.210 kr./m²
Gjerdesager 11
3540 Lynge		148 m²592 m06-09-20254.295.000 kr.29.020 kr./m²
Uggeløse Bygade 34
3540 Lynge		143 m²331 m21-05-20243.500.000 kr.24.476 kr./m²
Lyngeparken 6
3540 Lynge		140 m²207 m17-02-20263.995.000 kr.28.536 kr./m²
Moselundsvej 18
3540 Lynge		147 m²661 m01-09-20264.400.000 kr.29.932 kr./m²
Solskrænten 10
3540 Lynge		152 m²648 m17-09-20242.875.000 kr.18.914 kr./m²
Kirsebærhaven 4
3540 Lynge		150 m²808 m14-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Hillerødvej 31
3540 Lynge		153 m²676 m12-09-20242.995.000 kr.19.575 kr./m²
Birkekrogen 7B
3540 Lynge		156 m²515 m19-03-20243.725.000 kr.23.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden