Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3540 Lynge

Højrisvej 23

Villa · 135 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.261 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1261 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.387 kr/m².4.808.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrisvej gns: 28.210 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.258.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,37 pct. siden mar. 2019
250k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.250.000 kr.31. jan. 20242.795.000 kr.I dag · vores estimat4.258.740 kr.Markedet · 1992867.915 kr.Markedet · 1993733.860 kr.Markedet · 1994853.605 kr.Markedet · 1995891.000 kr.Markedet · 1996969.165 kr.Markedet · 19971.309.905 kr.Markedet · 19981.423.710 kr.Markedet · 19991.561.815 kr.Markedet · 20001.297.215 kr.Markedet · 20011.716.525 kr.Markedet · 2002679.590 kr.Markedet · 20031.090.530 kr.Markedet · 20042.105.190 kr.Markedet · 20052.435.670 kr.Markedet · 20062.819.610 kr.Markedet · 20072.442.420 kr.Markedet · 20083.886.380 kr.Markedet · 20091.256.175 kr.Markedet · 20102.123.550 kr.Markedet · 20112.057.670 kr.Markedet · 20122.271.780 kr.Markedet · 2013920.835 kr.Markedet · 20141.882.440 kr.Markedet · 20151.834.245 kr.Markedet · 20162.376.000 kr.Markedet · 20172.380.320 kr.Markedet · 20182.585.250 kr.Markedet · 20192.674.215 kr.Markedet · 20202.902.500 kr.Markedet · 20212.892.915 kr.Markedet · 20223.500.010 kr.Markedet · 20233.001.995 kr.Markedet · 20243.078.945 kr.Markedet · 20253.880.035 kr.Markedet · 20263.731.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.258.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrisvej 5
3540 Lynge		213 m²128 m01-02-20257.203.000 kr.33.817 kr./m²
Højrisvej 17
3540 Lynge		257 m²62 m23-06-20267.250.000 kr.28.210 kr./m²
Lyngeparken 6
3540 Lynge		140 m²337 m17-02-20263.995.000 kr.28.536 kr./m²
Gjerdesager 12
3540 Lynge		135 m²644 m08-05-20253.350.000 kr.24.815 kr./m²
Vinkelvej 33
3540 Lynge		133 m²568 m23-09-20254.150.000 kr.31.203 kr./m²
Vinkelvej 3
3540 Lynge		134 m²637 m08-05-20255.095.000 kr.38.022 kr./m²
Solskrænten 4
3540 Lynge		133 m²750 m04-11-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Hillerødvej 37
3540 Lynge		134 m²836 m16-12-20244.745.000 kr.35.410 kr./m²
Lindevej 4
3540 Lynge		128 m²512 m16-01-20254.695.000 kr.36.680 kr./m²
Moselundsvej 32
3540 Lynge		133 m²813 m08-05-20254.005.000 kr.30.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden