Højrupvej 4, Over Lerte, 6560 Sommersted — Villa · 251 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 604 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.831 kr/m².1.521.250 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.517.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
2021Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenskærvej 22, Højrup Overskov 6560 Sommersted	178 m²	1,1 km	21-09-2025	975.000 kr.	5.478 kr./m²
Vestervej 2, Ørsted 6560 Sommersted	208 m²	2,3 km	28-05-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Syvagervej 3, Revsø 6560 Sommersted	164 m²	4,1 km	04-05-2026	1.610.000 kr.	9.817 kr./m²
Storegade 29A 6560 Sommersted	237 m²	6,5 km	09-05-2026	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	6,0 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	4,9 km	25-06-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	4,9 km	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²
Stenvænget 1 6560 Sommersted	229 m²	6,4 km	04-08-2026	1.100.000 kr.	4.803 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad 6560 Sommersted	199 m²	5,6 km	24-01-2024	942.500 kr.	4.736 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	3,6 km	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu