Menu
For mæglere Log ind
Højrupvej 76, Højrup
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Højrupvej 76, Højrup

Villa · 95 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 167 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
772.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².1.384.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrupvej gns: 11.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.288.957 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.293.436 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,09 pct. siden jan. 2010
180k573k965k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2010180.000 kr.I dag · vores estimat1.288.957 kr.Markedet · 1992389.120 kr.Markedet · 1993397.290 kr.Markedet · 1994447.640 kr.Markedet · 1995451.155 kr.Markedet · 1996513.950 kr.Markedet · 1997560.500 kr.Markedet · 1998633.365 kr.Markedet · 1999588.525 kr.Markedet · 2000695.875 kr.Markedet · 2001687.800 kr.Markedet · 2002674.025 kr.Markedet · 2003639.350 kr.Markedet · 2004648.945 kr.Markedet · 2005744.705 kr.Markedet · 2006870.675 kr.Markedet · 20071.146.175 kr.Markedet · 20081.344.535 kr.Markedet · 2009927.960 kr.Markedet · 20101.017.830 kr.Markedet · 20111.070.270 kr.Markedet · 2012961.590 kr.Markedet · 2013953.420 kr.Markedet · 2014849.870 kr.Markedet · 20151.076.160 kr.Markedet · 2016891.765 kr.Markedet · 20171.088.890 kr.Markedet · 20181.113.305 kr.Markedet · 20191.074.830 kr.Markedet · 20201.214.955 kr.Markedet · 20211.358.975 kr.Markedet · 20221.432.885 kr.Markedet · 20231.322.400 kr.Markedet · 20241.374.175 kr.Markedet · 20251.466.610 kr.Markedet · 20261.369.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg
180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.288.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrupvej 7, Taulov
7000 Fredericia		146 m²1,3 km08-05-20251.970.000 kr.13.493 kr./m²
Elborg Nord 11, Taulov
7000 Fredericia		98 m²1,4 km08-06-2026895.000 kr.9.133 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov
7000 Fredericia		92 m²1,4 km31-05-20261.400.000 kr.15.217 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov
7000 Fredericia		92 m²1,4 km19-03-20261.400.000 kr.15.217 kr./m²
Blomsterhaven 46, Taulov
7000 Fredericia		97 m²2,1 km17-03-2024900.000 kr.9.278 kr./m²
Bøgevej 18, Taulov
7000 Fredericia		94 m²2,3 km29-04-20261.495.000 kr.15.904 kr./m²
Valnøddevej 6, Taulov
7000 Fredericia		96 m²2,4 km27-08-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Rytterskolevej 12, Taulov
7000 Fredericia		110 m²1,3 km30-03-20251.390.000 kr.12.636 kr./m²
Morbærvej 24, Taulov
7000 Fredericia		99 m²2,3 km28-10-20241.800.000 kr.18.182 kr./m²
Morbærvej 26, Taulov
7000 Fredericia		99 m²2,3 km05-05-20251.295.000 kr.13.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden