Menu
For mæglere Log ind
Højrupvej 119, Højrup Mark

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Højrupvej 119, Højrup Mark

Villa · 140 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.750 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
4750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.831 kr/m².1.376.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 1.4× over median (20321 vs 14062 kr/m²) · Energimærke forbedret: C → A2020+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.844.457 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 2.155.596 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,19 pct. siden okt. 1981
518k1,1M1,6M2,2M2,7M19811995199920032007201120152019202331. okt. 1981517.920 kr.28. feb. 20061.925.000 kr.14. maj 20092.720.000 kr.I dag · vores estimat1.844.457 kr.Markedet · 1992573.440 kr.Markedet · 1993585.480 kr.Markedet · 1994659.680 kr.Markedet · 1995664.860 kr.Markedet · 1996757.400 kr.Markedet · 1997826.000 kr.Markedet · 1998933.380 kr.Markedet · 1999867.300 kr.Markedet · 20001.025.500 kr.Markedet · 20011.013.600 kr.Markedet · 2002993.300 kr.Markedet · 2003942.200 kr.Markedet · 2004956.340 kr.Markedet · 20051.097.460 kr.Markedet · 20061.283.100 kr.Markedet · 20071.689.100 kr.Markedet · 20081.981.420 kr.Markedet · 20091.367.520 kr.Markedet · 20101.499.960 kr.Markedet · 20111.577.240 kr.Markedet · 20121.417.080 kr.Markedet · 20131.405.040 kr.Markedet · 20141.252.440 kr.Markedet · 20151.585.920 kr.Markedet · 20161.314.180 kr.Markedet · 20171.604.680 kr.Markedet · 20181.640.660 kr.Markedet · 20191.583.960 kr.Markedet · 20201.790.460 kr.Markedet · 20212.002.700 kr.Markedet · 20222.111.620 kr.Markedet · 20231.948.800 kr.Markedet · 20242.025.100 kr.Markedet · 20252.161.320 kr.Markedet · 20262.018.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1981 · Alm. Salg
517.920 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
14. maj 2009 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.844.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 1999Bygget
  • 1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999517.920 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrupvej 7, Taulov
7000 Fredericia		146 m²2,2 km08-05-20251.970.000 kr.13.493 kr./m²
Jens Thuesens Vej 11, Taulov
7000 Fredericia		141 m²2,1 km04-09-20251.330.000 kr.9.433 kr./m²
Højgårdsvej 22, Taulov
7000 Fredericia		139 m²2,2 km22-07-20241.250.000 kr.8.993 kr./m²
Jens Thuesens Vej 33, Taulov
7000 Fredericia		136 m²2,0 km04-12-20241.450.000 kr.10.662 kr./m²
Højgårdsvej 13, Taulov
7000 Fredericia		139 m²2,2 km20-02-20261.400.000 kr.10.072 kr./m²
Digevænget 6, Herslev
7000 Fredericia		130 m²1,8 km03-07-20251.220.000 kr.9.385 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 27, Højrup Mark
7000 Fredericia		121 m²1,5 km19-08-20251.205.000 kr.9.959 kr./m²
Vesterled 13, Taulov
7000 Fredericia		145 m²2,4 km21-10-20251.335.000 kr.9.207 kr./m²
Jens Thuesens Vej 8, Taulov
7000 Fredericia		152 m²2,0 km14-09-20261.300.000 kr.8.553 kr./m²
Jens Thuesens Vej 8, Taulov
7000 Fredericia		152 m²2,0 km22-07-20261.300.000 kr.8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden