Højsandsparken 33

Fritidshus · 113 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.013 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.296 kr/m².4.131.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsandsparken gns: 40.436 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-21,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.318.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,23 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.488.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.488.000 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	93 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	195 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	243 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	267 m	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	135 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	575 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	648 m	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	590 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	626 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	1,0 km	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu