Højsandsvænget 2A

Fritidshus · 138 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.000 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2000 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.252 kr/m².5.000.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsandsvænget gns: 33.596 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-34,70 pct.
3Vores vurdering4.730.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2010Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	103 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	583 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	398 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	1,0 km	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	1,5 km	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	1,4 km	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	918 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	496 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	966 m	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	590 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu