Højskolevej 1A, Sundbylille

Villa · 42 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 15.885 m², 1 værelser, opført i 1979, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 531 m²
Bebygget areal: 531 m²
Erhvervsareal: 489 m²
Grundareal: 15885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.916 kr/m².2.458.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-49%). Justering på basis-pris: +7.3%+7,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.220.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2003 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	3,1 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	3,3 km	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	3,4 km	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Lars Hansensvej 11 3600 Frederikssund	80 m²	3,7 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Islebjergvej 5 3600 Frederikssund	82 m²	4,1 km	23-01-2025	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Klintevej 20 3600 Frederikssund	84 m²	4,6 km	14-01-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Klintevej 18 3600 Frederikssund	84 m²	4,6 km	26-02-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Klintevej 14 3600 Frederikssund	84 m²	4,7 km	30-10-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu