Højsted Overdrev 23, 4591 Føllenslev — Villa · 74 m² · bygget 1770 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 705 m², 2 værelser, opført i 1770. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.038 kr/m².818.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering783.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,56 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	3,7 km	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Solbakken 6 4591 Føllenslev	84 m²	3,1 km	14-06-2024	812.500 kr.	9.673 kr./m²
Byvej 23 4591 Føllenslev	63 m²	3,3 km	12-03-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Egemarkevej 3 4591 Føllenslev	60 m²	3,6 km	15-05-2026	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Havnevej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	74 m²	6,4 km	07-02-2025	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Havnsøvej 12 4591 Føllenslev	101 m²	3,7 km	08-11-2023	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Lærkevej 1 4591 Føllenslev	112 m²	3,8 km	14-05-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Byvej 3 4591 Føllenslev	117 m²	3,5 km	29-05-2026	990.000 kr.	8.462 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	6,4 km	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Møllehøj 20, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	6,7 km	06-02-2026	1.380.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu