Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Højstrupvej 125

Villa · 139 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.275 kr/m².7.275.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 54.867 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.871.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,09 pct. siden apr. 2020
552k3,1M5,6M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20205.950.000 kr.31. mar. 202610.700.000 kr.I dag · vores estimat8.871.848 kr.Markedet · 19921.055.566 kr.Markedet · 1993552.386 kr.Markedet · 19941.128.819 kr.Markedet · 1995854.572 kr.Markedet · 19961.529.139 kr.Markedet · 19971.400.286 kr.Markedet · 19981.726.936 kr.Markedet · 19991.546.514 kr.Markedet · 20001.816.452 kr.Markedet · 20012.116.831 kr.Markedet · 20022.138.515 kr.Markedet · 20032.446.956 kr.Markedet · 20042.420.407 kr.Markedet · 20053.026.586 kr.Markedet · 20063.639.159 kr.Markedet · 20073.850.717 kr.Markedet · 20083.955.245 kr.Markedet · 20092.909.270 kr.Markedet · 20102.956.947 kr.Markedet · 20112.829.206 kr.Markedet · 20123.058.834 kr.Markedet · 20133.622.201 kr.Markedet · 20143.863.505 kr.Markedet · 20153.979.987 kr.Markedet · 20164.509.855 kr.Markedet · 20174.555.447 kr.Markedet · 20184.865.000 kr.Markedet · 20194.809.539 kr.Markedet · 20205.198.878 kr.Markedet · 20216.248.050 kr.Markedet · 20226.381.629 kr.Markedet · 20236.788.343 kr.Markedet · 20246.999.762 kr.Markedet · 20258.698.342 kr.Markedet · 20268.540.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.871.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte5.950.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 101
2700 Brønshøj		145 m²233 m12-02-20247.260.000 kr.50.069 kr./m²
Højstrupvej 116
2700 Brønshøj		148 m²143 m24-09-20247.400.000 kr.50.000 kr./m²
Højstrupvej 115
2700 Brønshøj		123 m²113 m25-06-20268.100.000 kr.65.854 kr./m²
Højstrupvej 104
2700 Brønshøj		112 m²49 m02-03-20245.575.000 kr.49.777 kr./m²
Højstrupvej 55
2700 Brønshøj		123 m²699 m12-02-20258.710.000 kr.70.813 kr./m²
Højstrupvej 173
2700 Brønshøj		160 m²450 m25-11-20248.200.000 kr.51.250 kr./m²
Højstrupvej 152
2700 Brønshøj		160 m²538 m14-04-20256.800.000 kr.42.500 kr./m²
Højstrupvej 154
2700 Brønshøj		113 m²556 m06-03-20256.200.000 kr.54.867 kr./m²
Højstrupvej 147
2700 Brønshøj		187 m²193 m08-05-20259.410.000 kr.50.321 kr./m²
Højstrupvej 134
2700 Brønshøj		89 m²330 m28-04-20245.100.000 kr.57.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden