Højstrupvej 16, Lund

Villa · 141 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 3.500 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.338 kr/m².1.746.750 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.332.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,67 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 618.170 kr.
30. dec. 2010 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte825.000 kr.
2000sep.Ejerskifte618.170 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 26, Lund 4673 Rødvig Stevns	132 m²	819 m	27-02-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Lund Gade 15, Lund 4673 Rødvig Stevns	150 m²	846 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Byvangen 12 4673 Rødvig Stevns	139 m²	3,3 km	30-06-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Kirkebjergvej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	3,2 km	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	3,0 km	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	3,3 km	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	3,3 km	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	3,0 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Skørpinge Mark 5 4673 Rødvig Stevns	144 m²	3,7 km	23-02-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	3,8 km	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu