Højstrupvej 22

Villa · 141 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.296 kr/m².5.511.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 45.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.329.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1065,66 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1992 · Alm. Salg: 543.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.329.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg543.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	47 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	181 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	127 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	142 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	148 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	347 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Tranekærvej 14 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	512 m	23-01-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	437 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	211 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kathrinebjergvej 21 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	522 m	26-09-2025	5.895.000 kr.	42.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu