Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Højstrupvej 26, Lund

Villa · 132 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 1963. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.476 kr/m².1.930.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 1963. Signaler: BBR ombygning 1963 (63 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.317.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,44 pct. siden mar. 2003
171k975k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2003545.646 kr.30. apr. 2019595.000 kr.31. maj 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat2.317.186 kr.Markedet · 1992531.564 kr.Markedet · 1993806.256 kr.Markedet · 1994611.292 kr.Markedet · 1995389.532 kr.Markedet · 1996490.248 kr.Markedet · 1997743.952 kr.Markedet · 1998822.096 kr.Markedet · 1999459.096 kr.Markedet · 2000854.700 kr.Markedet · 2001737.616 kr.Markedet · 20021.023.792 kr.Markedet · 20031.084.248 kr.Markedet · 20041.707.156 kr.Markedet · 2005924.792 kr.Markedet · 20061.453.452 kr.Markedet · 20071.699.368 kr.Markedet · 20081.518.792 kr.Markedet · 2009310.596 kr.Markedet · 20102.157.672 kr.Markedet · 2011960.432 kr.Markedet · 20121.010.196 kr.Markedet · 2013579.216 kr.Markedet · 2014501.204 kr.Markedet · 20151.554.168 kr.Markedet · 20161.368.180 kr.Markedet · 20171.155.000 kr.Markedet · 20181.642.344 kr.Markedet · 20191.257.696 kr.Markedet · 20201.030.260 kr.Markedet · 20211.701.216 kr.Markedet · 20221.998.216 kr.Markedet · 20232.051.544 kr.Markedet · 20241.184.568 kr.Markedet · 20251.769.856 kr.Markedet · 20261.810.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
545.646 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
595.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.317.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte595.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte545.646 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lund Gade 15, Lund
4673 Rødvig Stevns		150 m²65 m10-12-20232.900.000 kr.19.333 kr./m²
Lund Gade 27
4673 Rødvig Stevns		79 m²210 m22-07-20261.195.000 kr.15.127 kr./m²
Lund Gade 42, Lund
4673 Rødvig Stevns		75 m²329 m03-10-20241.200.000 kr.16.000 kr./m²
Rødvig Strandvej 68
4673 Rødvig Stevns		129 m²3,8 km14-04-20241.700.000 kr.13.178 kr./m²
Kirkebjergvej 5, Boestofte
4673 Rødvig Stevns		123 m²3,6 km22-02-20241.275.000 kr.10.366 kr./m²
Højvang 5
4673 Rødvig Stevns		131 m²4,2 km09-07-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Kirkebjergvej 9
4673 Rødvig Stevns		145 m²3,6 km22-07-20261.200.000 kr.8.276 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte
4673 Rødvig Stevns		144 m²3,7 km23-10-20251.337.500 kr.9.288 kr./m²
Byvangen 12
4673 Rødvig Stevns		139 m²4,1 km30-06-20251.900.000 kr.13.669 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev
4673 Rødvig Stevns		146 m²3,8 km16-04-20241.100.000 kr.7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden