Højstrupvej 9, Højstrup

Villa · 143 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 4.593 m², 7 værelser, opført i 1866, renoveret i 1925. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1925
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 4593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.544 kr/m².2.278.000 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.529.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,66 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1925Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 26, Lund 4673 Rødvig Stevns	132 m²	3,3 km	27-02-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	953 m	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Byvangen 12 4673 Rødvig Stevns	139 m²	1,2 km	30-06-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Skørpinge Mark 5 4673 Rødvig Stevns	144 m²	1,5 km	23-02-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	924 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	1,2 km	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	1,6 km	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²
Klintevej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	1,8 km	28-05-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	1,5 km	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	1,8 km	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu