Menu
For mæglere Log ind
Spættevej 20
C

Prisvurdering · 8654 Bryrup

Spættevej 20

Villa · 220 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 981 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.527 kr/m².2.110.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 9.601 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 12.160 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.191.250 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 1.988.776 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden jun. 2022
339k2,7M5,0M7,3M9,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.000.000 kr.I dag · vores estimat2.191.250 kr.Markedet · 1992643.500 kr.Markedet · 1993666.380 kr.Markedet · 19941.100.000 kr.Markedet · 1995794.200 kr.Markedet · 1996526.680 kr.Markedet · 1997905.300 kr.Markedet · 19981.531.420 kr.Markedet · 1999764.940 kr.Markedet · 20001.450.240 kr.Markedet · 20011.607.760 kr.Markedet · 20021.809.940 kr.Markedet · 20031.650.000 kr.Markedet · 20041.805.320 kr.Markedet · 20051.801.140 kr.Markedet · 2006401.720 kr.Markedet · 20071.418.560 kr.Markedet · 20082.806.980 kr.Markedet · 20091.503.700 kr.Markedet · 20102.730.420 kr.Markedet · 20112.429.680 kr.Markedet · 20121.145.760 kr.Markedet · 20139.583.420 kr.Markedet · 20141.876.380 kr.Markedet · 20151.563.320 kr.Markedet · 20162.933.260 kr.Markedet · 20172.235.200 kr.Markedet · 20182.101.220 kr.Markedet · 20192.486.000 kr.Markedet · 20202.051.060 kr.Markedet · 20212.137.300 kr.Markedet · 20223.181.860 kr.Markedet · 20231.816.100 kr.Markedet · 20242.469.060 kr.Markedet · 20253.111.020 kr.Markedet · 20261.961.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.191.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevej 16
8654 Bryrup		195 m²40 m18-06-20241.655.000 kr.8.487 kr./m²
Spættevej 12
8654 Bryrup		176 m²75 m01-10-20262.650.000 kr.15.057 kr./m²
Spættevej 14
8654 Bryrup		120 m²72 m16-03-20251.200.000 kr.10.000 kr./m²
Solbrinken 7
8654 Bryrup		219 m²460 m09-04-20242.350.000 kr.10.731 kr./m²
Solbrinken 2
8654 Bryrup		204 m²564 m03-06-20241.400.000 kr.6.863 kr./m²
Rolighedsvej 21B
8654 Bryrup		188 m²343 m31-05-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Skovvænget 18
8654 Bryrup		202 m²887 m26-05-20243.162.500 kr.15.656 kr./m²
Fasanvej 38
8654 Bryrup		179 m²300 m04-09-20261.750.000 kr.9.777 kr./m²
Blåmejsevej 11
8654 Bryrup		175 m²187 m08-10-20242.115.000 kr.12.086 kr./m²
Fasanvej 47
8654 Bryrup		174 m²343 m15-12-20232.270.000 kr.13.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden