Højtoftevej 1

Villa · 111 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 369 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.442 kr/m².1.918.250 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.866.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,75 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1959Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovej 7 8800 Viborg	110 m²	138 m	31-07-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Primulavej 17 8800 Viborg	112 m²	584 m	07-04-2026	1.965.000 kr.	17.545 kr./m²
Primulavej 14 8800 Viborg	109 m²	525 m	20-02-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Kamillevej 6 8800 Viborg	110 m²	647 m	27-07-2026	1.937.500 kr.	17.614 kr./m²
Kamillevej 6 8800 Viborg	110 m²	647 m	16-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	815 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	648 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Søndermarksvej 19 8800 Viborg	99 m²	22 m	11-08-2024	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	890 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Fredensgade 2B 8800 Viborg	114 m²	725 m	10-12-2025	2.270.000 kr.	19.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu