Højtoftevej 22B

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.231 kr/m².1.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 8.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.721.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,09 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte775.000 kr.
Ombygning
2020dec.Ejerandel overdraget
1974feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 34 7700 Thisted	135 m²	106 m	15-05-2025	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Højtoftevej 30 7700 Thisted	148 m²	72 m	27-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Mellemmøllevej 6 7700 Thisted	108 m²	309 m	27-12-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Agerland 9 7700 Thisted	114 m²	165 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Thylandsvej 44 7700 Thisted	106 m²	255 m	29-05-2024	1.715.000 kr.	16.179 kr./m²
Thylandsvej 56 7700 Thisted	114 m²	386 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	117 m²	188 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	441 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Ringvej 19 7700 Thisted	103 m²	506 m	27-10-2026	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Fårtoftvej 25 7700 Thisted	115 m²	708 m	16-09-2025	925.000 kr.	8.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu