Højtoftevej 25

Villa · 146 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.432 kr/m².1.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 8.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-31,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.820.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,03 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2022nov.Ejerskifte700.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 30 7700 Thisted	148 m²	49 m	27-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Højtoftevej 34 7700 Thisted	135 m²	77 m	15-05-2025	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	47 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	184 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solbakkevej 45 7700 Thisted	148 m²	154 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Kronborgvej 53 7700 Thisted	140 m²	237 m	06-05-2026	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Tranevej 1 7700 Thisted	151 m²	363 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Refsvej 19 7700 Thisted	152 m²	309 m	19-11-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	154 m	31-10-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	154 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu