Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Højtoftevej 30

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.672 kr/m².1.666.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 8.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.699.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,05 pct. siden dec. 2025
388k785k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.125.000 kr.I dag · vores estimat1.699.285 kr.Markedet · 1992514.596 kr.Markedet · 1993564.472 kr.Markedet · 1994647.204 kr.Markedet · 1995716.172 kr.Markedet · 1996618.196 kr.Markedet · 1997807.192 kr.Markedet · 1998817.700 kr.Markedet · 1999901.024 kr.Markedet · 2000736.448 kr.Markedet · 2001770.488 kr.Markedet · 2002850.260 kr.Markedet · 2003755.096 kr.Markedet · 2004828.948 kr.Markedet · 2005732.600 kr.Markedet · 20061.001.368 kr.Markedet · 20071.208.568 kr.Markedet · 20081.271.468 kr.Markedet · 20091.473.636 kr.Markedet · 20101.102.008 kr.Markedet · 20111.232.692 kr.Markedet · 20121.068.264 kr.Markedet · 20131.329.336 kr.Markedet · 2014835.460 kr.Markedet · 20151.243.200 kr.Markedet · 2016997.816 kr.Markedet · 20171.176.304 kr.Markedet · 20181.398.452 kr.Markedet · 20191.207.680 kr.Markedet · 20201.463.720 kr.Markedet · 20211.633.328 kr.Markedet · 20221.769.044 kr.Markedet · 20231.619.860 kr.Markedet · 20241.697.264 kr.Markedet · 20251.545.120 kr.Markedet · 20261.711.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.699.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1973sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoftevej 34
7700 Thisted		135 m²34 m15-05-2025995.000 kr.7.370 kr./m²
Højtoftevej 22B
7700 Thisted		110 m²72 m03-02-20262.140.000 kr.19.455 kr./m²
Solbakkevej 45
7700 Thisted		148 m²107 m16-06-20261.625.000 kr.10.980 kr./m²
Solbakkevej 40
7700 Thisted		145 m²137 m03-06-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Tranevej 1
7700 Thisted		151 m²315 m28-04-20241.700.000 kr.11.258 kr./m²
Solhøjvej 11
7700 Thisted		155 m²151 m31-10-20262.650.000 kr.17.097 kr./m²
Solhøjvej 11
7700 Thisted		155 m²151 m15-06-20262.650.000 kr.17.097 kr./m²
Refsvej 19
7700 Thisted		152 m²355 m19-11-20241.075.000 kr.7.072 kr./m²
Kronborgvej 53
7700 Thisted		140 m²197 m06-05-20261.425.000 kr.10.179 kr./m²
P. L. Halds Vej 47
7700 Thisted		150 m²656 m22-08-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden