Højvænget 11

Villa · 164 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.397 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.232 kr/m².6.390.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvænget gns: 45.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.208.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,73 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2009 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.208.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	43 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	74 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	160 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A 3000 Helsingør	165 m²	137 m	10-11-2024	5.465.000 kr.	33.121 kr./m²
Gl Hellebækvej 17 3000 Helsingør	160 m²	199 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	205 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Damhusvej 4 3000 Helsingør	167 m²	494 m	23-11-2023	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Damhusvej 6 3000 Helsingør	168 m²	507 m	17-08-2024	6.345.000 kr.	37.768 kr./m²
Midgårdsvej 1B 3000 Helsingør	162 m²	818 m	26-06-2025	5.695.000 kr.	35.154 kr./m²
Marienlyst Alle 26 3000 Helsingør	150 m²	292 m	13-11-2023	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu