Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højvang 195, Næsby

Rækkehus · 102 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 313 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 102 m².1.771.536 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.834.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,11 pct. siden okt. 2024
336k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.064.000 kr.I dag · vores estimat1.834.776 kr.Markedet · 1992507.960 kr.Markedet · 1993434.826 kr.Markedet · 1994415.242 kr.Markedet · 1995514.182 kr.Markedet · 1996629.034 kr.Markedet · 1997703.698 kr.Markedet · 1998855.882 kr.Markedet · 1999807.942 kr.Markedet · 20001.022.652 kr.Markedet · 2001884.136 kr.Markedet · 2002844.764 kr.Markedet · 2003939.012 kr.Markedet · 2004940.338 kr.Markedet · 20051.180.854 kr.Markedet · 20061.144.440 kr.Markedet · 20071.235.118 kr.Markedet · 20081.568.658 kr.Markedet · 20091.307.946 kr.Markedet · 20101.404.234 kr.Markedet · 20111.309.476 kr.Markedet · 20121.144.848 kr.Markedet · 20131.206.048 kr.Markedet · 20143.490.338 kr.Markedet · 20151.302.540 kr.Markedet · 20161.310.394 kr.Markedet · 20171.539.690 kr.Markedet · 20181.255.416 kr.Markedet · 20192.198.406 kr.Markedet · 20201.468.188 kr.Markedet · 20211.694.832 kr.Markedet · 20221.976.250 kr.Markedet · 20231.585.488 kr.Markedet · 20241.925.046 kr.Markedet · 20251.770.210 kr.Markedet · 20261.882.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.064.000 kr.
I dag · vores estimat
1.834.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.064.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1978jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvang 133, Næsby
5270 Odense N		101 m²187 m19-03-20251.750.000 kr.17.327 kr./m²
Højvang 181, Næsby
5270 Odense N		97 m²38 m20-06-20251.500.000 kr.15.464 kr./m²
Højvang 127, Næsby
5270 Odense N		99 m²252 m13-08-20251.560.000 kr.15.758 kr./m²
Højvang 219, Næsby
5270 Odense N		97 m²136 m27-07-20262.405.000 kr.24.794 kr./m²
Højvang 107, Næsby
5270 Odense N		98 m²274 m13-12-20251.068.000 kr.10.898 kr./m²
Højvang 123, Næsby
5270 Odense N		96 m²267 m29-07-20251.695.000 kr.17.656 kr./m²
Højvang 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²346 m06-08-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Højvang 153, Næsby
5270 Odense N		75 m²217 m26-06-20251.235.000 kr.16.467 kr./m²
Højvang 65, Næsby
5270 Odense N		76 m²327 m25-11-20241.095.000 kr.14.408 kr./m²
Højvang 95, Næsby
5270 Odense N		75 m²267 m18-04-20241.060.000 kr.14.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden