Prisvurdering · 5270 Odense N

Louisevænget 14, st. 20.

Rækkehus · 29 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 29 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense N (5270). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 549.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1969

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.489 kr/m².844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisevænget gns: 15.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 18.258 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering492.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 492.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevænget 14, st. 17, Næsby 5270 Odense N	29 m²	0 m	13-06-2025	340.000 kr.	11.724 kr./m²
Søgårdsvej 1A, st. 4, Næsby 5270 Odense N	37 m²	744 m	31-01-2025	625.000 kr.	16.892 kr./m²
Miovænget 16, Søhus 5270 Odense N	55 m²	1,4 km	17-06-2025	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Allingtonvænget 11, Søhus 5270 Odense N	55 m²	1,4 km	08-11-2023	1.110.000 kr.	20.182 kr./m²
Nonnetittevænget 1, Søhus 5270 Odense N	56 m²	1,3 km	25-03-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu