Højvang 3, 6230 Rødekro — Villa · 99 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.990 kr/m².1.118.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.132.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,71 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2012 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel603.500 kr.
2003nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	436 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	238 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	428 m	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	377 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	1,1 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Vandværksvej 3, Rise 6230 Rødekro	100 m²	1,3 km	09-06-2024	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	1,1 km	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	821 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	216 m	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	396 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu