Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Højvang 4

Villa · 264 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 2.500 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.422 kr/m².4.959.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.476.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,89 pct. siden aug. 2017
1,1M2,8M4,6M6,4M8,1M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20173.600.000 kr.I dag · vores estimat6.476.076 kr.Markedet · 19921.311.024 kr.Markedet · 19931.404.480 kr.Markedet · 19941.401.840 kr.Markedet · 19951.464.672 kr.Markedet · 19961.480.248 kr.Markedet · 19971.538.592 kr.Markedet · 19981.736.328 kr.Markedet · 19991.960.200 kr.Markedet · 20002.513.016 kr.Markedet · 20011.638.120 kr.Markedet · 20022.744.016 kr.Markedet · 20032.847.240 kr.Markedet · 20042.919.840 kr.Markedet · 20053.704.448 kr.Markedet · 20064.203.936 kr.Markedet · 20074.537.368 kr.Markedet · 20084.192.848 kr.Markedet · 20093.909.312 kr.Markedet · 20103.468.696 kr.Markedet · 20113.519.912 kr.Markedet · 20122.939.904 kr.Markedet · 20133.949.704 kr.Markedet · 20142.335.608 kr.Markedet · 20153.432.000 kr.Markedet · 20163.445.464 kr.Markedet · 20173.767.544 kr.Markedet · 20183.960.000 kr.Markedet · 20193.974.784 kr.Markedet · 20204.696.824 kr.Markedet · 20215.346.792 kr.Markedet · 20225.661.744 kr.Markedet · 20234.996.728 kr.Markedet · 20245.838.360 kr.Markedet · 20255.771.832 kr.Markedet · 20266.396.192 kr.Markedet · 20278.118.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2017 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.476.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested
4300 Holbæk		196 m²8,8 km05-09-20243.995.000 kr.20.383 kr./m²
Skolegade 20
4300 Holbæk		261 m²1,8 km15-12-20245.800.000 kr.22.222 kr./m²
Tåstruphøj 5A
4300 Holbæk		208 m²289 m17-12-20244.500.000 kr.21.635 kr./m²
Blomsterhaven 34
4300 Holbæk		255 m²1,9 km05-03-20254.995.000 kr.19.588 kr./m²
Peder Billesvej 96
4300 Holbæk		286 m²1,6 km07-07-20264.500.000 kr.15.734 kr./m²
Rundingsholms Alle 35
4300 Holbæk		268 m²2,2 km11-06-20258.500.000 kr.31.716 kr./m²
Godthaabsvej 27
4300 Holbæk		230 m²1,5 km31-03-20254.200.000 kr.18.261 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup
4300 Holbæk		193 m²414 m03-09-20242.610.000 kr.13.523 kr./m²
Solbakken 9
4300 Holbæk		257 m²2,4 km18-08-20247.795.000 kr.30.331 kr./m²
Gammelbrovej 8A
4300 Holbæk		249 m²2,2 km10-12-20232.695.000 kr.10.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden