Højvang 8

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.246 kr/m².1.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvang gns: 11.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.380.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1974jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 4 7700 Thisted	132 m²	44 m	08-06-2026	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Højvang 23, Tingstrup 7700 Thisted	145 m²	127 m	21-09-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Højvang 18, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	52 m	22-06-2026	2.270.000 kr.	13.353 kr./m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	34 m	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²
Toftevej 31, Tingstrup 7700 Thisted	140 m²	87 m	20-08-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Møllevej 80 7700 Thisted	133 m²	516 m	11-12-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Thorstedvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	133 m²	552 m	16-12-2024	1.175.000 kr.	8.835 kr./m²
Markvænget 4F, Tingstrup 7700 Thisted	144 m²	177 m	11-05-2026	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Markvænget 4F, Tingstrup 7700 Thisted	144 m²	177 m	14-11-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Margrethevej 16 7700 Thisted	136 m²	670 m	27-09-2025	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu