Vestre Kirkegårdsvej 11, 7700 Thisted — Villa · 109 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².1.314.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.563.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.032.119 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 29, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	204 m	10-10-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Langdyssevej 20, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	361 m	16-06-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Gramsvej 6 7700 Thisted	112 m²	428 m	29-01-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Toftevej 27, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	590 m	09-10-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Hundborgvej 72 7700 Thisted	116 m²	165 m	07-11-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Thykiersvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	101 m²	97 m	28-05-2026	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Winthersmøllevej 23, Tingstrup 7700 Thisted	111 m²	595 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	677 m	01-01-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Idylvej 3 7700 Thisted	103 m²	358 m	30-06-2026	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Idylvej 3 7700 Thisted	103 m²	358 m	06-05-2026	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu