Højvangen 39, Rågeleje

Fritidshus · 54 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.282 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 54 m².2.078.460 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.833.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2019sep.Ejerskifte675.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 12, Rågeleje 3210 Vejby	90 m²	222 m	11-01-2024	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Stokkevangen 17, Rågeleje 3210 Vejby	52 m²	131 m	15-08-2024	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Stokkevangen 12, Rågeleje 3210 Vejby	55 m²	317 m	01-10-2025	1.885.000 kr.	34.273 kr./m²
Stokkevangen 28, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	174 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Jørgensvej 28 3210 Vejby	54 m²	1,1 km	07-03-2024	2.335.000 kr.	43.241 kr./m²
Byageren 16, Rågeleje 3210 Vejby	56 m²	786 m	18-01-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Esthersvej 9 3210 Vejby	52 m²	852 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Egernvej 24 3210 Vejby	55 m²	1,1 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Stokkebjergsvinget 2 3210 Vejby	55 m²	1,1 km	15-09-2024	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Riishøj-Åsen 15, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	656 m	08-08-2024	1.775.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu