Højvangsvej 21, Randers By

Villa · 191 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.325 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8920, sidste 24 mdr.): 14.667 kr/m² × 191 m².2.801.397 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.205.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.233.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.233.300 kr.
2012apr.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1957majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 15, Randers By 8920 Randers NV	177 m²	50 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Højvangsvej 18, Randers By 8920 Randers NV	222 m²	31 m	16-07-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Højvangsvej 16, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	49 m	04-07-2026	3.330.000 kr.	22.200 kr./m²
Højvangsvej 1A, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	212 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Nordvangsvej 15 8920 Randers NV	189 m²	83 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Nordvangsvej 6 8920 Randers NV	196 m²	174 m	02-07-2025	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Byfogedvej 16 8920 Randers NV	197 m²	147 m	09-07-2026	4.375.000 kr.	22.208 kr./m²
Vestre Bakkevej 30A 8920 Randers NV	186 m²	197 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Vester Boulevard 18 8920 Randers NV	185 m²	236 m	18-03-2024	2.270.000 kr.	12.270 kr./m²
Byfogedvej 11 8920 Randers NV	201 m²	157 m	04-07-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu